城市房价高的原因

2021-06-13 09:47:05
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城市房价高的原因

.商品房开发成本不断提高 (1)征用土地费与日俱增.由于土地的稀缺性和竞争的激 最终都消化在房价中,致使房价上升. 2.商品住房需求旺盛 一是我国广大中小城市正

第一,国家宏观政策的影响.国家停止福利分房后,市场对房屋的需求量加大; 第二,由于受加大城市化进程的影响,众多人口流入城市,加大了供需矛盾; 第三,由于受通货膨胀的影响,建材价格不断上涨,加剧了房地产价格的上涨; 第四,由于市场需求量加大,使买方处于弱者地位,致使开发商能够从中渔利,甚至恶意炒作; 第五,购房者的不理智,对政策的不明,跟风,买涨不买落; 第六,银行贷款门槛的降低,市场资金充裕.

一,房价太高, 二,虽说还有很多人在农村,但只要不是很偏远的交通还是很方便的 自己买个小车开着 农村的家***不比楼房差,还大,没必要牺牲自己的生活质量 三,买房的还是有很大部分是外地的,就是趁年轻出来闯闯,无亲无故的 买房了生活的也不舒坦, 所以现在的房价太高了,根本没办法买得起奋斗一辈子也不一定会买一套房,但是租房子总体来说会比买房子要合算.

房价升高的原因很多,我认为主要有以下几个原因: 第一,国家经济的迅猛发展,国民收入的不断增加; 第二,一些发达地区及外商看准中国庞大的房地产市场,纷纷涌入竞相炒作; 第三,国家提出进一步加大城市化进程,使大中城市变成了人们居住和投资的热土; 第四,国家金融门槛的降低,使得众多的中低收入者敢于负债买房; 第五,一些投机商的大肆炒作及广大购房人的不理智; 第六,受“投资房地产永不贬值”错误思想的驱使.

房价为什么这么高,这种刚性居住需求究竟是怎样的?个人认为,高房价有几个因素:一是大城市的特殊刚性居住需求,二是最近几年国家货币超发,三是人们实质性收入

根本原因是政策.地价是地方财政收入的保证,这也是国家政策,以房价来带动经济.其实要房价降下来很容易,只要国家把政策往中小型城市调整就可以了,政策优惠会吸引工厂和企业,工厂和企业又会吸引大量劳动力,但是这会损害大城市的利益,大城市希望的是留下高学历尖端人才,但人才只会去资源配置好的地方,比如名牌大学,名牌企业.

因为人们都在抢,越抢房价越高,好多楼盘都提前预定,房地产商都在偷着乐,但是物极必反,上海'北京的房价不是再降嘛

房价之所以这么高,由很多个因素造成的:1、开发商炒作、抬价,他们财大气粗,花钱让媒体、所谓的专家教授制造舆论、雇人假买假卖等手段哄抬房价.很多媒体给钱

最主要是炒作加刚性需求导致了高房价

我们所谓的房价高,其实就是一线城市和核心城市房价高.举个简单例子,上海市里房价好几万,但是昆山只有1万,杭州好几万,而湖州只有几千,南京好几万,而马鞍山只有几千,而他们之间,用高铁少则15分钟,多则半个小时.其实在马鞍山居住,在南京工作是很正常的事,但是为什么不能这样,原因有以下几个:1、既得利益者.2、我们在北京买房子,真正要享受的不是10万元一平的房子,而是北京的教育、医疗等等.我在马鞍山买房子,只能享受马鞍山的教育医疗.所以北京必然房价高,你是河北考生,自然享受不到北京的分数这就是中国房价高的根本原因